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楼市周报|687套!均价约5596元/㎡,宿迁楼市惊现"小阳春"

进入三月,宿迁楼市进入迅速增长状态。

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019年3月4日-2019年3月10日)宿迁市商品房成交687套,成交面积为63978平方米。

对比第二周成交数据,本周成交量增长了300余套。经济开发区和宿城新区为上周成交“主力军”。

上周楼市整体表现开始走出节后低迷,较快速度增长。

成交篇

宿迁楼市2019年3月4-3月10日商品房共备案687套。

1

宿城新区共备案180套,占比26%,排名第一位。经济开发区共备案153套,占比22%,排名第二位。宿豫区备案134套,占比20%,排名第三位。

2

从上周成交趋势走势来看,除去周末成交低潮期,3月4-3月10日成交备案量基本保持较快的上升的状态。这也是目前宿迁楼市成交备案的整体状态。

房价篇

3

3月4-3月10日宿城区商品房备案面积共4.69万平方米,成交金额共备案25708.03万元,成交均价约5481.45元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共0.97万平方米,成交金额共备案3864.78万元,成交均价约3976.57元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.73万平方米,成交金额共备案6230.85万元,成交均价约8466.15元/平方米。

4

就上周房价趋势图来看,“快速上升”是目前宿迁楼市的主要节奏。不管从成交备案还是房价来看,都保持稳定发展。

数据篇

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TOP10篇

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从上周成交备案前十的详情来看,宿城新区前十所占比重达三成,从近几周的成交详情来看,宿城新区目前算是宿迁楼市成交主力区域;经济开发区、和苏宿园区分别占两成,主城区目前在售房源依旧较少,洋河新区和湖滨新区在上周有较高的销量提升。

上周的销冠是位于经济开发区的泰和祥府。

房叔说

步入“小阳春”,宿迁整体的成交备案有不少的增加,但距离黄金时期还远远不够,上周的成交网签主要集中在宿城新区、经济开发区、宿豫区。洋河新区和湖滨新区也是有不小的起色,成交量上升幅度较大,主城区一直保持着量少价贵的姿态。

目前经济开发区和宿城新区销量一路领跑,周销售榜前三名分别是经济开发区的泰和祥府、宿城新区的新城名居和洋河新区的华地万象城市广场。而这三家的房价在宿迁相较来说也是比较具有竞争力的,5000~6000的价格确实让人心动不已,对购房者来说也是可以作为参考。

关于政策方面,本周最重要的原版正料天空彩票新闻就是房地产税法今年落实制定了,效果会如何我们不得而知,也只能期待它的到来能够对长期增长的房价起到一定的震慑作用。

而上周对于一些大牌房企来说过的不那么舒服,恒大打折出售,碧桂园传裁员。万科高喊“活下去”,国家的政策,百姓的态度也是使地产商压力越来越大,希望他们的压力不会变成他们赚钱的动力,而是能够在带来优质社区的同时,房价也是老百姓力所能及的。(来源: 网易原版正料天空彩票宿迁)

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